Проект «Терра - Выборгское»

Местоположение Описание Таблица размеров и цен План участка Фотогалерея

Местоположение

Описание

Общая информация:

Участки расположены в 19 км. от Санкт-Петербурга, на Выборгском шоссе (А-122). Общая площадь земельного массива - 24 Га.

Описание земельных участков:

Земельные участки соседствуют с ДНТ «Поляна-2» (жилой массив с круглогодичным проживанием) по южной границе, по противоположной границе с Выборгским шоссе. От Выборгского шоссе земельные участки отделяет плотная лесополоса , шириной около 50 м.
Почва - верхний плодородный слой - около 0,4 м.
На территории земельного участка незначительная растительность, в виде кустов и деревьев. Рельеф участка ровный.

Порядок и условия продажи:

Продажа земельных участков будет осуществляться 4-мя очередями.

2-ая - 4-я очередь, расположение которых отражено на схемах. Размеры участков от 7,44 до 13,5 соток. В данный момент подготовлен проект организации застройки, который содержит информацию о количестве участков и их площади. Оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация и получены свидетельства о праве собственности на земельные участки.. С проектом планировки и ценами можно ознакомится ниже.

Порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков с покупателями:

1)Заключается предварительный договор, при подписании которого покупатель вносит задаток в размере 50 000 руб. , который будет зачтен при заключении основоного договора, и договор о порядке пользования инфраструктурой с оплатой 100% целевого взноса.

2) Производится оплата за земельный участок и пользование инфраструктурой

3) Заключается основной договор.

Целевой взнос на инфраструктуру с 01/01/2018 - 400 000 руб.

После возведения жилого дома на земельном участке у собственников и челенов их семей появляется право регистрации по месту жительства.

Стоимость сотки:

Стоимость сотки составляет от 95 000 руб.

Коммуникации:

В 2017 году поселок подключен к электричеству из расчета 10 к Вт на участок.

Подъезд к участку:

1. По направлению из СПб 40-й км Выборгского шоссе: за окончанием зоны действия дорожного знака «Садоводства», напротив автобусного кольца "41 - й км. " поворот налево, по выделенной полосе. Далее с асфальтовой дороги свернуть направо.

2. Через Сестрорецк или по ЗСД с выездом на трассу "Скандинавия" по направлению на Выборг. Перед пересечением с Выборгским шоссе съезд с трассы "Скандинавия" по указателю "Парголово" и через 4 км., не доезжая 300 м. до въезда в населенный пункт "Садоводства", поворот направо, на асфальтовую дорогу (напротив автобусного кольца " 41 км."), с которой нужно вторично повернуть направо.

Транспортная доступность:

До участков можно доехать на общественном транспорте от ст.м. "Пр. Просвещения" (остановка напротив ТЦ "Норд") автобусом № 439, кольцо которого расположено напротив земельных участков, а также на маршрутке 434 и К 456. От ст.м. "Парнас" автобус № 675.

возможна ипотека на приобретение земельных участков

Просим ознакомиться и соблюдать правила пользования

дорогами:

1) Все дороги ДНП «Терра» не предназначены для езды

тяжело нагруженных длинномерных грузовых автомобилей,

тонаров и автокранов большой грузоподъёмности – более 50

тонн.

2) Ежегодно с 1 апреля до 15 мая в РФ автодороги закрываются

на просушку, т.е. по ним запрещён проезд тяжёлых грузовых

автомобилей. Понимая, что майские праздники – очень удобное

время для строительства, проезд грузовых машин по дорогам

ДНП «Терра» будет ежегодно запрещён в апреле.

Начальная дата будет зависеть от погодных условий. Окончание,

как правило, - не позднее 30 апреля.

3) Обращаем Ваше внимание, что содержание построенных

дорог – это общая финансовая ответственность всех

садоводов ДНП «Терра», поэтому надеемся на понимание

и хозяйское отношение к использованию дорог.

4) Просим, в меру своих сил и возможностей, пресекать

любые действия, влекущие нарушения дорожного

покрытия, в том числе экстремальную езду на квадрациклах,

мотоциклах и т.д.

Открыть таблицу размеров и цена

Открыть

2 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"
№ п/п	S участка (сот.)	Стоимость	Статус
61	9,81	1 275 300,00 ₽	свободен
80	10,24	1 331 200,00 ₽	свободен

3-я	ОЧЕРЕДЬ	"ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"
№ п/п	S участка (сот.)	Стоимость	Статус
96	10,00	1 300 000,00 ₽	свободен
100	9,00	1 170 000,00 ₽	свободен
101	8,00	₽	забронирован
102	8,00	1 040 000,00 ₽	свободен
103	7,44	₽	забронирован
108	9,00	1 170 000,00 ₽	свободен
135	9,50	1 140 000,00	забронирован

4 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"
157	8,25	₽	забронирован
167	11,75	₽	забронирован
168	11,76	₽	забронирован
172	13,15	1 709 500,00 ₽	свободен
175	13,15	1 709 500,00 ₽	свободен
177	13,15	1 709 500,00 ₽	свободен