Проект «Терра - Выборгское»
Местоположение Описание Таблица размеров и цен План участка Фотогалерея
Местоположение
Описание
Общая информация: Участки расположены в 19 км. от Санкт-Петербурга, на Выбoргском шоссе (А-122). Общая площадь земельного массива - 24 Га.Описание земельных участков: Земельные участки соседствуют с ДНТ «Поляна-2» (жилой массив с круглогодичным проживанием) по южной границе, по противоположной границе с Выборгским шоссе. От Выборгского шоссе земельные участки отделяет плотная лесополоса , шириной около 50 м.Почва - верхний плодородный слой - около 0,4 м. На территории земельного участка незначительная растительность, в виде кустов и деревьев. Рельеф участка ровный. Порядок и условия продажи: Продажа земельных участков будет осуществляться 4-мя очередями. 1-ая очередь - 43 участка, расположение которых отражено на схеме. Размеры участков от 6,5 до 14,4 соток. В данный момент подготовлен проект организации застройки, который содержит информацию о количестве участков и их площади. Оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация и получены свидетельства о праве собственности на земельные участки. 2-ая очередь - 48 участков. Оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация участков, оформлена собственность на участки. Цены на участки 60 000 руб./сотка. С проектом планировки и ценами можно ознакомится ниже.
Порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков с покупателями: 1)Заключается предварительный договор, при подписании которого покупатель вносит задаток в размере 50 000 руб. , который будет зачтен при заключении основоного договора, и договор о порядке пользования инфраструктурой с оплатой 100% целевого взноса. 2) Производится оплата за земельный участок и пользование инфраструктурой 3) Заключается основной договор. |
Целевой взнос на инфраструктуру с 01/01/2018 - 400 000 руб. После возведения жилого дома на земельном участке у собственников и челенов их семей появляется право регистрации по месту жительства. Стоимость сотки: Коммуникации: В 2017 году поселок подключен к электричеству из расчета 10 к Вт на участок. Подъезд к участку: 1. По направлению из СПб 40-й км Выборгского шоссе: за окончанием зоны действия дорожного знака «Садоводства», напротив автобусного кольца "41 - й км. " поворот налево, по выделенной полосе. Далее с асфальтовой дороги свернуть направо. 2. Через Сестрорецк или по ЗСД с выездом на трассу "Скандинавия" по направлению на Выборг. Перед пересечением с Выборгским шоссе съезд с трассы "Скандинавия" по указателю "Парголово" и через 4 км., не доезжая 300 м. до въезда в населенный пункт "Садоводства", поворот направо, на асфальтовую дорогу (напротив автобусного кольца " 41 км."), с которой нужно вторично повернуть направо. Транспортная доступность: До участков можно доехать на общественном транспорте от ст.м. "Пр. Просвещения" (остановка напротив ТЦ "Норд") автобусом № 439, кольцо которого расположено напротив земельных участков, а также на маршрутке 434 и К 456. От ст.м. "Парнас" автобус № 675. возможна ипотека на приобретение земельных участков |
Просим ознакомиться и соблюдать правила пользования
дорогами:
1) Все дороги ДНП «Терра» не предназначены для езды
тяжело нагруженных длинномерных грузовых автомобилей,
тонаров и автокранов большой грузоподъёмности – более 50
тонн.
2) Ежегодно с 1 апреля до 15 мая в РФ автодороги закрываются
на просушку, т.е. по ним запрещён проезд тяжёлых грузовых
автомобилей. Понимая, что майские праздники – очень удобное
время для строительства, проезд грузовых машин по дорогам
ДНП «Терра» будет ежегодно запрещён в апреле.
Начальная дата будет зависеть от погодных условий. Окончание,
как правило, - не позднее 30 апреля.
3) Обращаем Ваше внимание, что содержание построенных
дорог – это общая финансовая ответственность всех
садоводов ДНП «Терра», поэтому надеемся на понимание
и хозяйское отношение к использованию дорог.
4) Просим, в меру своих сил и возможностей, пресекать
любые действия, влекущие нарушения дорожного
покрытия, в том числе экстремальную езду на квадрациклах,
мотоциклах и т.д.
Открыть таблицу размеров и цена
1 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ" |
|||
№ п/п | S участка (сот.) | Стоимость | Статус |
28 | 6,44 | 450 800,00р. | свободен |
2 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ" |
|||
№ п/п | S участка (сот.) | Стоимость | Статус |
57 | 9,84 | 787 200,00 ₽ | свободен |
60 | 6,20 | 434 000,00 ₽ | свободен |
61 | 9,81 | 784 800,00 ₽ | свободен |
62 | 9,75 | 780 000,00 ₽ | свободен |
63 | 9,38 | 750 400,00 ₽ | свободен |
80 | 10,24 | 819 200,00 ₽ | свободен |
81 | 10,55 | 844 000,00 ₽ | свободен |
84 | 7,56 | 378 000,00 ₽ | забронирован |
85 | 10,50 | 735 000,00 ₽ | забронирован |
3-я |
ОЧЕРЕДЬ |
"ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ" |
|
№ п/п | S участка (сот.) | Стоимость | Статус |
94 | 12,21 | 976 800,00 ₽ | свободен |
95 | 12,21 | 1 098 900,00 ₽ | свободен |
96 | 10,00 | 800 000,00 ₽ | свободен |
97 | 10,00 | 800 000,00 ₽ | свободен |
98 | 9,00 | 720 000,00 ₽ | свободен |
99 | 9,00 | 720 000,00 ₽ | свободен |
100 | 9,00 | 720 000,00 ₽ | свободен |
101 | 8,00 | 640 000,00 ₽ | свободен |
102 | 8,00 | 640 000,00 ₽ | свободен |
103 | 7,94 | 555 800,00 ₽ | забронирован |
105 | 8,00 | 640 000,00 ₽ | свободен |
106 | 8,00 | 640 000,00 ₽ | свободен |
107 | 8,00 |
640 000,00 ₽ |
свободен |
108 | 9,00 | 720 000,00 ₽ | свободен |
109 | 10,00 | 800 000,00 ₽ | свободен |
114 | 11,85 | 948 000,00 ₽ | свободен |
115 | 11,40 | 912 000,00 ₽ | свободен |
116 | 8,53 | 682 400,00 ₽ | свободен |
117 | 8,28 | 662 400,00 ₽ | свободен |
118 | 8,36 | 668 800,00 ₽ | свободен |
120 | 8,39 | 587 300,00 ₽ | свободен |
121 | 8,50 | 680 000,00 ₽ | свободен |
125 | 10,00 | 800 000,00 ₽ | забронирован |
127 | 11,00 | 990 000,00 ₽ | свободен |
130 | 10,37 | 933 300,00 ₽ | свободен |
131 | 9,89 | 791 200,00 ₽ | свободен |
132 | 8,33 | 666 400,00 ₽ | свободен |
134 | 9,51 | 760 800,00 ₽ | свободен |
135 | 9,50 | 760 000,00 ₽ | свободен |
План участка